Vente Maison Andernos-les-Bains
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Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin

  • Andernos-les-Bains
  • 860 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin

860 000 €

Maison familiale d’exception – Quartier recherché du Mauret, à deux pas du Bassin

Idéalement située dans le très prisé quartier du Mauret, à seulement 400 mètres du Bassin, cette superbe maison vous séduira par son état irréprochable et ses prestations de qualité.

D’une superficie habitable exploitable d’environ 200 m², elle offre des volumes généreux et une isolation remarquable, garantissant un confort optimal en toute saison.

Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou recevoir, la maison se compose de :

5 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle d’eau
3 WC
Une très grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, permettant de circuler et de se tenir debout confortablement (idéal espace bureau, détente ou couchage supplémentaire)
Un demi-garage fonctionnel

Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette propriété bénéficie d’un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.

Atout majeur : aucun travaux à prévoir et une chambre pouvant être loué à votre convenance — vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, espace et proximité du Bassin.

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception

A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 6 Chambres
      • 1 Salle à manger/Cuisine
      • 1 Mezzanine
      • 1 Salle de bains
      • 1 Salle de douche
      • 1 Toilette PMR
      • 2 Toilettes
      • 2 Terrasses
      • 1 Buanderie
      • 1 Séjour
      • 2 Dépendances

      Proximités

      • Aéroport
      • Bus
      • Centre ville
      • Cinéma
      • Commerces
      • Crèche
      • École primaire
      • École secondaire
      • Gare 20 minutes
      • Gare TGV
      • Hôpital/clinique
      • Médecin
      • Mer
      • Piscine publique
      • Plage 400 mètres
      • Supermarché

      Mentions légales

      • Honoraires à la charge du vendeur
      • Loi Carrez 170 m²
      • Charges 1200 € / an
      • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 790€
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle43.7kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplémentaires

Autres visuels

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