Vente Maison Audenge
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AUDENGE SUPERBE

  • Audenge
  • 720 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

AUDENGE SUPERBE

720 000 €

Superbe propriété familiale avec piscine chauffée – Calme et intimité

Située légèrement en retrait d’Audenge, dans un environnement préservé et à l’abri des regards, cette très belle maison séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son confort de vie remarquable.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, accompagné d’un WC indépendant de belle dimension.
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace salon–séjour–cuisine particulièrement convivial, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Une cave complète cet espace, idéale pour les amateurs.

La maison dispose de plusieurs espaces nuit parfaitement répartis. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau bénéficie d’une ouverture directe sur la piscine.

Sur une autre aile, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau centrale équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de WC, assurant un confort optimal pour toute la famille.Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, vient compléter cette partie.

Les espaces fonctionnels sont particulièrement bien pensés, avec une buanderie et un cellier, des prestations rares et très appréciées au quotidien.

À l’extérieur, un studio indépendant entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités : accueil familial, espace professionnel ou rendement locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Un garage indépendant complète l’ensemble.

Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée, invitant à la détente en toute saison.

Une maison aux prestations de qualité, aux volumes harmonieux et au cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour un projet de vie alliant confort et tranquillité.
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 1 Studio 37 m²
      • 1 Garage 28 m²
      • 1 Entrée 7 m²
      • 1 Toilettes 3 m²
      • 1 Salon 34 m²
      • 1 Séjour 38 m²
      • 1 Cuisine américaine 21 m²
      • 1 Cave à vin 4 m²
      • 1 Cellier 10 m²
      • 1 Buanderie 8 m²
      • 1 Bureau 12 m²
      • 1 Salle de bains 10 m²
      • 1 Chambre 11 m²
      • 1 Chambre 21 m²
      • 1 Chambre 32 m²

      Proximités

      • Aéroport 35 minutes
      • Centre ville
      • Cinéma
      • Commerces
      • Crèche
      • École secondaire
      • Garderie
      • Gare
      • Hôpital/clinique
      • Médecin
      • Plage
      • Port
      • Supermarché

      Mentions légales

      • Honoraires à la charge du vendeur
      • Charges 1200 € / an
      • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1170€
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle57kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplémentaires

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