Vente Maison Andernos-les-Bains
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🏡 Superbe Landaise rénovée – Andernos-les-Bains

  • Andernos-les-Bains
  • 645 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

🏡 Superbe Landaise rénovée – Andernos-les-Bains

645 000 €

ANDERNOS
Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique Landaise de caractère, entièrement rénovée, offrant plus de 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 870 m².



Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme du jardin, accessible de part et d’autre de la route, et par la sérénité qui se dégage de ce lieu rare.



À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un vaste séjour-cuisine traversant de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, doté d’une belle cheminée et prolongé par deux terrasses couvertes d’environ 35 m² chacune, idéales pour profiter des beaux jours.

L’ensemble est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons.



👉 Espace nuit



Rez-de-chaussée : 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Étage : 2 chambres mansardées et une salle d’eau avec WC.




À l’extérieur, la maison dispose d’un grand carport pouvant accueillir deux voitures et offrant un bel espace de rangement (bois, vélos, matériel nautique…), ainsi qu’un garage indépendant, parfait pour stocker vélos, planches de surf ou de voile.



Cette maison allie le charme de l’authenticité au confort moderne, dans un secteur particulièrement recherché d’Andernos pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature.



✨ Une opportunité rare, à découvrir sans tarder.

Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 1 Atelier 15 m²
      • 1 Chambre 13 m²
      • 1 Chambre 13 m²
      • 1 Chambre 13 m²
      • 1 Salon 45 m²
      • 1 Cuisine 15 m²
      • 1 Salle de douche 6 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Salle de douche 4 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Cellier 3 m²
      • 1 DĂ©barras 4 m²
      • 1 Terrasse 35 m²
      • 1 Terrasse 35 m²

      Proximités

      • Centre ville 1 kilomètre
      • Gare TGV 20 minutes
      • Plage 1000 mètres

      Mentions légales

      • Honoraires Ă  la charge du vendeur
      • Charges 1200 € / an
      • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1340€ ~ 1870€
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle5kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions5kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplĂ©mentaires

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