Vente Villa Arès

🏡 Maison contemporaine de 2018 – état irréprochable – 136 m² habitables + piscine – terrain de 1100 m²

  • Arès
  • 765 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

🏡 Maison contemporaine de 2018 – état irréprochable – 136 m² habitables + piscine – terrain de 1100 m²

765 000 €

À seulement quelques minutes du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018,(DOMMAGE OUVRAGE ET GARANTIE DECENNALE) au calme, dans un état exceptionnel – elle est comme neuve, sans travaux à prévoir !

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1100 m², le jardin paysager reste à personnaliser selon vos envies, un véritable terrain de jeu pour les amoureux d’espaces extérieurs.

Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille avant de vous faire découvrir une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon chaleureux : un véritable cœur de maison.

Côté pratique, un cellier attenant à la cuisine vous donne accès à un garage de plus de 20 m², partiellement isolé.

La partie nuit est parfaitement pensée :

Un WC indépendant avec placard,
Une salle d’eau avec double vasque,
Deux belles chambres lumineuses,
Et une superbe suite parentale de 16 m² avec son dressing, sa salle d’eau privativeET WC, et la possibilité d’y installer une baignoire (arrivées prévues).

🌞 À l’extérieur : profitez des beaux jours avec une piscine 4x8 m parfaitement intégrée à une terrasse carrelée de 65 m², ainsi qu’une terrasse couverte de 15 m² pour vos soirées d’été, à l’abri du vis-à-vis.

✅ En résumé :

Maison de 2018 en excellent état (comme neuve)
Surface habitable : 136 m²
Garage : 20 m²
Terrain : 1100 m²
Piscine 4x8 m, terrasse 65 m², terrasse couverte 15 m²
Proche du centre-ville et des commerces

👉 Un bien rare, fonctionnel, lumineux et sans aucun compromis, prêt à accueillir votre vie de famille
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 1 Chambre 12 m²
      • 1 Chambre 12 m²
      • 1 Chambre 16 m²
      • 1 Salle Ă  manger/Cuisine 60 m²
      • 1 Salle de douche 4 m²
      • 1 Salle de douche 7 m²
      • 1 Toilettes 3 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Garage 19 m²
      • 1 DĂ©gagement 7 m²
      • 1 EntrĂ©e 5 m²
      • 1 Terrasse 80 m²

      Proximités

      • Centre ville 150 mètres
      • Mer 400 mètres

      Mentions légales

      • Honoraires Ă  la charge du vendeur
      • Charges 1200 € / an
      • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 710€ ~ 970€
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle102kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplĂ©mentaires

Autres visuels

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