Vente Villa Andernos-les-Bains
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À vendre – Maison d’exception au cœur d’Andernos, à quelques pas de la plage

  • Andernos-les-Bains
  • 920 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

À vendre – Maison d’exception au cœur d’Andernos, à quelques pas de la plage

920 000 €

Rare sur le marché, cette propriété vous offre un cadre de vie unique : située en plein centre-ville d’Andernos, à seulement quelques mètres de la plage, elle combine le confort urbain à la douceur de vivre balnéaire. Imaginez : aller à pied faire vos courses, prendre un café en terrasse, dîner au restaurant… puis finir la journée les pieds dans le sable. Un véritable art de vivre.
La maison principale
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans une magnifique salle à manger aux plafonds rampants, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond.
À gauche, un salon chaleureux aux matériaux nobles, qui invite à la détente.
À droite, une cuisine fonctionnelle et élégante, parfaite pour les moments de convivialité.
L’espace nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées, offrant un confort de vie quotidien appréciable.
À l’étage, une vaste suite parentale avec salle de bain avec douche a l italienne privative, toilettes séparé, dressing et un accès aux combles aménageables qui laissent libre cours à vos projets (bureau, salle de jeux, bibliothèque…).
Le plus : un studio indépendant
Attenant à la maison, un studio d’environ 50 m² avec son propre salon/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager de la location saisonnière.
Extérieurs et potentiel

Chaque façade de la maison dispose de sa terrasse privée, pour profiter pleinement du climat.

Le terrain peut accueillir une piscine (projet réalisable), et un étage supplémentaire peut être envisagé pour agrandir la maison.en fond de parcelle un garage pour abriter vélo, planche de surf ......

Enfin, cerise sur le gâteau : aucun vis-à-vis. Un privilège rare en centre-ville !

🏡 Un bien exceptionnel, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, écoles, port, restaurants…

📍 Andernos-centre + Plage à pied = style de vie unique

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 1 Chambre 12 m²
      • 1 Chambre 15 m²
      • 1 Chambre 11 m²
      • 1 Chambre 10 m²
      • 2 Salles de bains 6 m²
      • 1 Salle de douche 6 m²
      • 1 Salle de douche 3 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Cuisine 12 m²
      • 1 Salle à manger 27 m²
      • 1 Salon 40 m²
      • 2 Dressings 4 m²
      • 1 Cuisine équipée 12 m²
      • 1 Séjour 24 m²

      Proximités

      • Centre ville 10 mètres
      • Commerces 10 mètres
      • Hôpital/clinique 3 kilomètres
      • Médecin 10 mètres
      • Mer 50 mètres
      • Plage 50 mètres
      • Supermarché 100 mètres

      Mentions légales

      • Honoraires à la charge du vendeur
      • Charges 1800 € / an
      • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2850€
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle149kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions24kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplémentaires

Autres visuels

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