Vente Villa Arès

À vendre – Propriété d’exception en première ligne à Arès

  • Arès
  • 1 990 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

À vendre – Propriété d’exception en première ligne à Arès

1 990 000 €

Vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon – Zone blanche



Rare opportunité sur le marché : en première ligne sur Arès, cette propriété offre sans doute l’une des plus belles vues du Bassin d’Arcachon. Un panorama à couper le souffle, dont on ne se lasse jamais. Une vue dégagée, frontale, sur l’eau, les ciels changeants et les marées, comme un tableau vivant en permanence.



Sur une parcelle généreuse de plus de 1 200 m², cette propriété comprend :



Une maison principale d’environ 100 m², habitable immédiatement, avec beaucoup de charme, bien que non rénovée,
Une belle dépendance, idéale pour un atelier, un bureau ou accueillir famille et amis,
Un potentiel d’agrandissement très important : possibilité de construire un étage et ainsi doubler la surface habitable,
Une piscine peut également être envisagée, pour sublimer encore davantage le cadre exceptionnel.




Et le plus rare de tous les atouts : le bien est en zone blanche – un privilège extrêmement recherché sur le Bassin, offrant une liberté précieuse en matière d’aménagement.



📍 Un emplacement exceptionnel, une vue unique, et un potentiel de valorisation rare. Ce bien s’adresse aux amoureux du Bassin, à ceux qui recherchent l’exclusivité, le calme, l’authenticité et l’intemporalité.

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception

A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 1 Chambre
      • 1 Chambre
      • 1 Chambre
      • 1 Salle de bains
      • 1 Salle de bains
      • 1 Toilettes
      • 1 Toilettes
      • 1 Terrasse

      Proximités

      • Aéroport 30 minutes

      Mentions légales

      • Honoraires à la charge du vendeur
      • Charges 2400 € / an
      • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3130€ ~ 4240€
      • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle420kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions14kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplémentaires

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.