Vente Villa Lège-Cap-Ferret
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Villa Landaise de Charme à Lége-cap-ferret

  • Lège-Cap-Ferret
  • 730 000 €

DESCRIPTIF DU BIEN

Villa Landaise de Charme à Lége-cap-ferret

730 000 €

Dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique villa de style landais, véritable coup de cœur pour les amateurs de belles demeures de caractère.



Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, complété d’un salon cosy, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un coin repas convivial, constitue un espace de vie d’exception, propice aux moments partagés en famille ou entre amis.



Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon : grande chambre, salle d’eau raffinée, dressing spacieux, et des toilettes invités discrètement intégrées.



À l’étage, le charme opère encore davantage avec trois chambres mansardées, toutes avec poutres apparentes, offrant un cachet indéniable et une personnalité unique à chaque espace. Des WC séparés ainsi qu’un grenier viennent compléter ce niveau.



Côté extérieur, le rêve continue : sur un terrain paysager d’environ 1000 m², vous profitez d’une piscine en forme de haricot d’environ 90 m³ (dimensions env. 10 x 5 m), d’une terrasse carrelée idéale pour les longues journées d’été, et d’un local piscine parfaitement aménagé.



Un grand garage de 30 m² complète les prestations de cette propriété où rien n’a été laissé au hasard.






Caractéristiques clés :

• Style Landaise authentique avec finitions haut de gamme

• Environnement calme, serein et recherché

• Volumes et luminosité exceptionnels

• Suite parentale au rez-de-chaussée

• 3 chambres pleines de charme à l’étage avec WC

• Piscine élégante en forme d’haricot – 90 m³

• Terrain arboré d’env. 1000 m²

• Garage 30 m² + local piscine

• Prestations de qualité, maison avec un caractère affirmé






Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un lieu de vie inspirant, harmonieux et rare. Si vous recherchez l’élégance, le confort et l’authenticité, cette villa est faite pour vous.

Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
ou
Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353

    • Surfaces

      • 1 Séjour 85 m²
      • 1 Suite 40 m²
      • 1 Toilettes 2 m²
      • 1 Chambre 13 m²
      • 1 Chambre 15 m²
      • 1 Chambre 30 m²
      • 1 Garage 30 m²
      • 1 Grenier 25 m²

      Proximités

      • Centre ville 600 mètres
      • Mer 2000 mètres
      • Plage 2000 mètres

      Mentions légales

      • Honoraires à la charge du vendeur
      • Charges 2880 € / an
      • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900€
    • DPE / GES

      Énergie - Consommation conventionnelle194kWhEP/m².an
      Énergie - Estimation des émissions31kg CO2/m².an
    • Demande d'informations supplémentaires

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